id. 57/1000 byt. domu odpovídající bytu 1+1 ve Spomyšli, okr. Mělník

Jedná se o dražbu ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 57/1000 k nemovitým věcem - objektu č.p. 10, byt. dům, příslušející k části obce Spomyšl, na pozemku p.č. St. 162, včetně pozemku p.č. St. 162 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 933 m2, vše v k.ú. Spomyšl, obec Spomyšl, okres Mělník. Předmětem ocenění je bytový dům č.p. 10, který je situován jako samostatně stojící. Objekt je smíšené konstrukce zastřešený sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je nepodsklepený se třemi nadzemními podlažími a sestává z jednoho vchodu. Objekt je situován v zastavěné, okrajové části obce Spomyšl v těsné blízkosti železniční tratě a průmyslové zóny. Bytový dům je pravděpodobně napojen na elektro, vlastní studnu a hloubkovou kanalizaci. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 465/6, p.č. 517 a p.č. 516, které jsou ve vlastnictví České republiky a p.č. 518/1, který je ve vlastnictví obce Spomyšl. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na vlastním pozemku u objektu. V bytovém domě se dle sdělení účastníků místního šetření nachází celkem 11 bytů o dispozici 2+1 nebo 1+1. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven před více jak 60-lety. Dle dostupných podkladových materiálů a dle sdělení účastníků místního šetření bylo zjištěno, že ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 57/1000 přísluší užívání bytu 1+1, který je dle sdělení účatníků místního šetření situován ve III. nadzemním podlaží výše uvedeného bytového domu. Sociální zařízení (koupelna a WC) a vytápění bytu je uvažováno jako podstandardní. Dle sdělení sousedů byla v bytě provedena výměna původních oken za nová plastová. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako velmi špatná. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - kovová vrata- kovová vrátka - zpevněné plochy - studna - přípojky IS Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře dále zjištěno, ža na pozemku p.č. St. 162 se nachází vedlejší stavby, které jsou dle sdělení účastníků místního šetření ve výlučném vlastnictví jiných podílových spoluvlastníků oceňovaného bytového domu, a proto nejsou předmětem ocenění.