Rodinný dům v obci Jiřice u Miroslavi, okres Znojmo

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou s polovalbami krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Jiřice u Miroslavi, v řadové zástavbě jako řadový koncový. Předmět ocenění se nachází na adrese: Jiřice u Miroslavi č.p. 43, 671 78 Jiřice u Miroslavi. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a z uliční části objektu jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1814/21 - ostatní plocha, p.č. 1831/7 - ostatní plocha, p.č. 1826/3 - ostatní plocha a p.č. 1826/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Jiřice u Miroslavi. Ze zadní části objektu jsou pozemky přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1814/29 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Jihomoravského kraje, na pozemku p.č. 1814/30 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 1814/36 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Jiřice u Miroslavi. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka z roku 1975. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 1996 byla instalován nový plynový kotle na vytápění. V roce 2011 byla vyměněna okna za nová plastová. V roce 2016 byl instalován nový plynový bojler pro přípravu teplé vody. V roce 2019 byla provedena modernizace kuchyně a sociálního zázemí, byly položeny nové plovoucí podlahy ve třech pokojích a v kuchyni a byly instalovány dvě klimatizační jednotky. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

www.eujicha.cz 203EX29324/23