Rodinný dům včetně pozemku a zahrady v obci Ruda nad Moravou, okres Šumperk

Předmětem dražby je rodinný dům včetně pozemku a zahrady nacházející se v obci Ruda nad Moravou, okres Šumperk, v Olomouckém kraji. Rodinný dům je zděný převážně ze smíšeného zdiva, nezateplený, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím, nepodsklepený. Zastřešený je dřevěným krovem sedlového tvaru, bez zateplení, střešní krytina je z osinkocementové šablony na prkenném podkladu. Okapy a svody pozinkované. Okna a vstupní dveře jsou plastové, vyměněné. Interiér domu je po započaté rekonstrukci, ta byla pouze zahájena (provedena výměna oken, vstupních dveří, některých interiérových dveří, část podlahových krytin a rozvodů). Vytápění domu je ústřední s ocelovými radiátory. Zdroj vytápění nezjištěn, stejně tak i ohřev vody. Dům je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod a tlakovou kanalizaci (plastová jímka s čerpadlem), zda jsou uvedená napojení funkční nebylo zjištěno. Dům je neobývaný, neudržovaný a ve všech prostorách se nachází značné množství odpadků. Prostory v přízemí byly vytopené vodou unikající z vnitřních rozvodů, vlhké stěny, podmáčené podlahy. Dispozičně je rodinný dům řešen tak, že v 1. NP se nachází chodba a schodiště, vstup do jednotlivých pokojů a na zádveří, výstup na zahradu, koupelna s WC (obezděná vana, umyvadlo, WC, otopný žebřík), pokoj, kuchyně (kuchyňská linka včetně spotřebičů – elektrický sporák, vše poškozené, kuchyň průchozí – obloukový průchod do obývacího pokoje), obývací pokoj. V podkroví se nachází chodba včetně schodiště (vstup do jednotlivých pokojů a na půdu), pokoj I (průchozí pokoj – dveře na půdu), pokoj II, půdní prostor a půda (okna původní dřevěná, žebřík na půdní prostor v hřebenu střechy). Užitná plocha rodinného domu byla znalcem odhadnuta ve výši 105 m2. Rodinný dům včetně příslušného pozemku zastavěné plochy a nádvoří parc. č. St. 64 a pozemek zahrady parc. č. 90/1 spolu tvoří jednotný funkční celek. U domu je situován malý zděný přístavek a dřevěná kolna. Střecha je pultová, střešní krytina je plechová. Dveře jsou plné dřevěné v dřevěných zárubních, dřevěné i zděné části jsou silně poškozené. Oplocení z ulice je částečně zděné, pilíře (kamenné) a dřevěné plotovky. Vstupní branka a dvoukřídlá vjezdová vrata jsou z ocelových rámů a dřevěných plotovek, část oplocení je s ocelovými sloupky a plechovými plotovými poli. Podezdívka je částečně betonová, částečně kamenná. Plot je značně poškozený. Zahradní část oplocení je provedena z pletiva na ocelových sloupcích nebo dřevěným plotem. Na pozemku zahrady se dále nachází dřevěná kolna, přístřešek na filtraci (provedený z OSB desek) a zapuštěný bazén/zahradní jezírko. Pozemek zahrady je zatravněný a porostlý náletovými keři, neudržovaný. Celková výměra pozemků dle katastru nemovitostí činí 481 m2. Ruda nad Moravou je situovaná přibližně 9,00 km západně od Šumperka a asi 50,00 km severozápadně od Olomouce. Administrativně se člení na šest částí: Ruda nad Moravou, Bartoňov, Hostice, Hrabenov, Radomilov a Štědrákova Lhota. V obci je dostupná základní občanská vybavenost, včetně základní školy, mateřské školy, prodejny potravin, zdravotního střediska a základních služeb. Další nabídku obchodů, zdravotnických zařízení a služeb nabízí zejména město Šumperk, které je přirozeným spádovým centrem. Autobusová doprava zajišťuje pravidelné spojení obce se Šumperkem a dalšími obcemi v regionu. V obci se nachází železniční stanice na regionální trati č. 292, která poskytuje spojení do Zábřehu na Moravě a Jeseníku. Silniční spojení je zajištěno prostřednictvím silnic II. a III. třídy; napojení na vyšší síť je dostupné přes Šumperk, odkud vede silnice I/11 a I/44. K významným přírodním prvkům patří řeka Morava, která protéká střední částí obce. V okolí se nachází lesní porosty typické pro podhůří Jeseníků, jež se rozkládá severně od obce. Předmětné nemovité věci se nachází v místní části Hrabenov, po pravé straně silnice, východním směrem od centrální části Rudy nad Moravou do Šumperka. Nachází se zde převážně obytná zástavba venkovského typu, několik menších provozoven a základní občanská vybavenost. Přístup k předmětným nemovitým věcem je po komunikaci se zpevněným povrchem (vlastník Obec Ruda nad Moravou). Parkovací možnosti jsou omezené, parkování je možné na pozemku a před domem. Nejbližší zastávka autobusové dopravy od domu (Hrabenov, dolní zastávka) se nachází přibližně ve vzdálenosti 240,00 m. Železniční stanice (Ruda nad Moravou) je vzdálena cca 1,5 km. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.