Bytová jednotka 3+1 v k.ú. Klášterec nad Ohří LV 3494

Jedná se o byt 3+1 s příslušenstvím v obci Klášterec nad Ohří, okres Chomutov. Byt má výměru 61 m2 a je umístěn ve 12. NP panelového bytového domu. Byt je předpokládán k celkové rekonstrukci. Sestává se z předsíně s chodbou, obývacího pokoje, ložnice, pokoje, kuchyně, koupelny, WC a tří lodžií. Bytová jednotka se nachází v samostatně stojícím, panelovém objektu se čtrnácti nadzemními podlažími a dvěma výtahy. Z inženýrských sítí byla nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění a ohřev vody bylo řešeno dálkově. Přístup k nemovité věci je přímo z hlavní komunikace. V 1. NP objektu se nachází technické a společné vybavení domu. Společné prostory jsou po stránce údržby značně zanedbané a v současné době nevyužitelné. Ve 2. NP – 14. NP se nachází byty. PENB = C.

POZOR! Celý dům je v současné době uzavřen a odpojen od energií. To je strategický krok majitelů, aby dům zůstal prázdný pro plánovanou generální rekonstrukci.

Prostorný byt 3+1 o výměře 61 m² v Klášterec nad Ohří představuje vynikající investiční příležitosti. Nachází se v žádané lokalitě, kde poptávka převyšuje nabídku zejména při využití na dlouhodobý pronájem. Nemovitost se nachází v domě, kde i ostatní byty byly nejčastěji využívány na sociální bydlení. Než došlo k celkovému uzavření domu, došlo k vloupání do bytu, který byl následně osazen mříží.

Proč investovat právě zde?

Ulice Mírová prochází obdobím transformace. Lokalita jako celek je v hledáčku strategických investic města Klášterec nad Ohří.

Revitalizace lokality: Město aktivně pracuje na výkupu a modernizaci objektů v této ulici s cílem vytvořit zde kvalitní zázemí pro mladé rodiny. To predikuje budoucí zhodnocení nemovitostí v této oblasti.

Investice do infrastruktury: Probíhá zde postupná obnova povrchů komunikací, chodníků a parkovacích ploch, což zvyšuje komfort bydlení a estetiku okolí.

Dostupnost: Ulice Mírová se nachází v horní části města s dobrou dostupností k občanské vybavenosti (obchody, školy, zdravotní středisko).

Vysoká poptávka po nájmech: Blízkost rozvíjející se průmyslové zóny Verne zajišťuje stabilní příliv nájemníků z řad zaměstnanců velkých firem. Tato zóna je jednou z největších v okrese Chomutov a město pracuje na jejím dalším rozšíření. Tisíce zaměstnanců v této zóně tvoří stabilní poptávku po nájemním bydlení.

Lázeňský a rekreační potenciál: Klášterec nad Ohří se dynamicky mění v moderní lázeňské centrum (Lázně Evženie). Blízkost Krušných hor, cyklostezek a aquapark zvyšuje atraktivitu města pro dlouhodobé i krátkodobé pobyty.

Výnosnost: Vzhledem k příznivé pořizovací ceně a plánovanému rozvoji čtvrti Panorama se jedná o investici s velmi zajímavou návratností.

Potenciál: Dům i byt je určen k celkové rekonstrukci. To vám umožní nastavit standard bydlení přesně podle požadavků trhu a maximalizovat tak budoucí nájemné.