Dražba spoluvlastnického podílu na bytu ve výši id. ½, Praha

Jedná se o samostatně stojící bytový dům panelové konstrukce se třemi vchody a třemi čísly popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 8 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky, sklepy a společné prostory. V budově je výtah. V budově č.p. 610 je celkem 31 jednotek. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Stavebně-technický stav objektu je odpovídající průměrné údržbě. Vchodové dveře do budovy jsou plastové prosklené. Okna domu jsou z části plastová a z části dřevěná zdvojená. Fasáda budovy není zateplená. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené v okolí domu.

Oceňovaná jednotka č. 610/19 se nachází v budově č.p. 610 v 5. NP a její dispozice je 3+1. Jednotka má hlavní místnosti orientované na severovýchodní světovou stranu. Okna bytu jsou dřevěná zdvojená.

Dispoziční řešení jednotky:

kuchyň 9,60 m2

pokoj 17,50 m2

pokoj 12,90 m2

pokoj 9,40 m2

předsíň 10,40 m2

koupelna 2,50 m2

WC 1,00 m2

spíž 1,00 m2

užitná plocha 64,30 m2

K bytu patří balkon (7,00 m2). Plocha balkonu se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky je 64,30 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. K jednotce patří podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 6430/485420.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Vytápění bytu je ústřední. Ohřev teplé vody je centrální. Přípojky nebylo možné ověřit.

Na pozemku parc. č. 693/84 (LV 521) stojí bytový dům s č.p. 608, 609, 610. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na výše uvedený stavební pozemek navazují pozemky parc. č. 693/85 (ostatní plocha) a parc. č. 693/86 (ostatní plocha), se kterými společně tvoří jeden funkční celek. Celková plocha pozemků je 1 249 m2. Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemky jsou přístupné přes pozemek ve vlastnictví Hlavního města Prahy.

Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.

Ohledání bylo provedeno dne 1.7.2026 bez účasti spoluvlastníka nemovité věci. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Povinný byl vyrozuměn o provedení místního šetření. Ve stanovený čas a na místo samé se nedostavil, neumožnil provedení místního šetření (vnitřní ohledání) a nepředložil stavebně technickou ani jinou dokumentaci.