Byt 1+0 v Nejdku, okr. Karlovy Vary

Jedná se o dražbu nemovité věci - jednotky č. 176/2 v budově č.p. 176, příslušející k části obce Nejdek, na pozemku p.č. St. 160/1 o výměře 148 m2, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 10467/100000, vše zapsané na listu vlastnictví č. 3140 a listu vlastnictví č. 2329, vše v k.ú. Nejdek, obec Nejdek, okres Karlovy Vary, která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, netypového, bytového domu celkem se třemi nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici náměstí Karla IV. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 3124/1, který je ve vlastnictví Karlovarského kraje a p.č. 3115/6, který je ve vlastnictví města Nejdek. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na veřejném parkovišti u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 100 lety. V roce 2004 byl proveden nový nátěr fasádních omítek uliční části objektu. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+0 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je uvažováno jako lokální. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako špatná (při pohledu přes okno do ulice bylo zjištěno, že jednotka je ve špatném stavu a pravděpodobně je v probíhající rekonstrukci - bez fyzické vnitřní obhlídky není možné jednoznačně potvrdit).

Podlahové plochy (PP): pokoj 18,86 m2 předsíň + 3,96 m2 koupelna + 3,92 m2 WC + 4,69 m2 Podlahové plochy - celkem: = 31,43 m2 Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady. Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitým věcem, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele. Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: - občanská vybavenost města na dobré úrovni - dopravní dostupnost města je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: - jednotka bez balkónu či lodžie - nebyla