Rodinný dům ve Zlíně - Jaroslavicích, okr. Zlín

Předmětem dražby je rodinný dům situovaný v oddělené části města Zlína v katastrálním území Jaroslavice u Zlína nacházející se jihovýchodním směrem od centrální části města, při místní zpevněné komunikaci ul. Svažité. Rodinný dům je umístěn v rovinatém a mírně svažitém terénu s pozemkovým zázemím u domu. Dům je samostatně stojící, částečně podsklepený, nepravidelného půdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím pod sedlovou střechou. V okolí oceňovaných věcí nemovitých se nachází residenční a rekreační zástavba, autobusová zastávka a v dojezdové vzdálenosti potom centrální část města. Věci nemovité jsou tedy tvořeny pozemky parc.č. 162, 163, součástí pozemku parc.č. 162 je stavba rodinného domu č.p. 182, vše se všemi součástmi a příslušenstvím.

Popis rodinného domu č.p. 182: Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený rodinný dům, nepravidelného půdorysného tvaru, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím pod sedlovou střechou. Stavebně konstrukční charakteristika: Základové konstrukce jsou smíšené s částečnou izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy jsou rovné, střecha je sedlová, krytina je ve standardním provedení tašková, klempířské konstrukce jsou pozinkované, fasáda je břizolitová, sokl je kamenný, vnitřní povrchy jsou vápenné, obklady jsou keramické, schodiště je betonové s PVC povrchem. Okna jsou plastová, dveře jsou dřevěné, podlahy jsou dlážděné, s PVC povrchem a parketové, vytápění je na tuhá paliva krbem s rozvody, ohřev TUV je pomocí boileru, je provedeno napojení na elektroinstalaci (elektroinstalace je 230/400 V), vodovod a kanalizaci (poznámka: funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena), vnitřní hygienické vybavení tvoří sprcha, umyvadlo, WC splachovací, v kuchyni je sklokeramická deska, ostatní vybavení je standardního charakteru. Dispoziční řešení a užitná plocha: Podlaží Popis Výměra v m2 1.PP chodba se schodištěm 3,35 sklep, kotelna 12,59 1.NP zádveří 5,49 spíž 2,49 chodba se schodištěm 7,35 WC 1,60 koupelna 3,72 obývací pokoj 15,60 kuchyně 11,67 chodba se schodištěm 3,72 pokoj 15,13 sklad 10,69 sklad 10,67 chodba 9,65 sklad 3,34 sklad 1,29 2.NP chodba se schodištěm (započítáno jen 1x v 1.NP) 0,00 pokoj 14,61 pokoj 19,99 152,95 Stáří a opotřebení: Dle získaných informací od povinné pochází původní rodinný dům z roku 1910, v letech 1960-1970 byl rodinný dům přistavěn a vybudováno podkroví, v roce 2015 byly vyměněny okna za plastová, v roce 2016 byla provedena změna vytápění na krbová kamna a vyměněna podlaha v ložnici, v roce 2019 byla provedena rekonstrukce koupelny včetně rozvodů vody, nová kuchyňská linka včetně rozvodů vody a elektroinstalace a instalován nový boiler. Současný stavebně technický stav objektu se jeví jako průměrný, odpovídající stáří a zanedbanější běžné údržbě. Příslušenství Příslušenství rodinného domu nebylo zjištěno. Popis pozemků Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 5. Pozemek parc.č. 162 je zastavěn rodinným domem č.p. 182 s dvorní částí, pozemek parc.č. 163 tvoří zahradu u rodinného domu, na které se nachází drobné stavby a nezapsaná garáž v katastru nemovitostí. Pozemky jsou rovinaté, přístupné po místní zpevněné komunikaci, s možnosti napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě ve městě. Dle platného územního plánu města se pozemky nachází ve stabilizované ploše BI - bydlení individuální. Příslušenství pozemků Příslušenství pozemku nebylo zjištěno. Součástí pozemků Součástí pozemků jsou: Garáž (nezapsaná k Katastru nemovitostí): Jedná se o přízemní objekt dřevěné konstrukce se sedlovou střechou s mírným spádem, krytina je plechová, k datu ocenění sloužící ke skladovacím účelům. Stavebně technický stav je průměrný s běžnou údržbou. Studna: Jedná se o kopanou studnu nacházející se u domu, skruženou s elektrickým čerpadlem, sloužící jen pro užitkovou vodu. Drobné stavby: Jedná se zejména o přístřešek jednoduché konstrukce nacházející se u garáže. Venkovní úpravy Jedná se zejména o zpevněné plochy, oplocení, opěrné zídky, venkovní krb, venkovní schodiště a přípojky inženýrských sítí včetně všech součástí a příslušenství.