Spoluvlastnický podíl 1/3 k rodinnému domu s pozemky v obci Tulešice, okres Znojmo

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl 1/3 k rodinnému domu s pozemky nacházející se v obci Tulešice, okres Znojmo, v Jihomoravském kraji. Rodinný dům je zděný se smíšeným zdivem o jednom nadzemním podlaží a obytném podkroví. Dům je zastřešen polovalbovou střechou se střešní krytinou z pálených a betonových střešních tašek, doplněnou vikýřem s plechovou střechou. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Výplně otvorů tvoří plastová okna a vstupní dveře, přičemž začištění oken není dokončeno. Ve štítové části orientované ke komunikaci je situován malý balkon s ocelovým zábradlím. Na hlavní obytný objekt navazuje hospodářská část, přičemž část této navazující stavby byla odstraněna a zachovány jsou pouze zbytky obvodového zdiva. Dispoziční řešení objektu ani stav interiéru nebyl zjištěn. Užitná plocha byla znalcem odvozená od zastavěné plochy a stanovena ve výši 165,00 m2. Objekt je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod, kanalizaci a plynovou přípojku, přičemž funkčnost těchto napojení nebyla znalcem ověřena. Celkový stavebně-technický stav objektu je neudržovaný, s patrnými známkami nedokončené rekonstrukce a částečným odstraněním některých konstrukcí. Celkově je objekt ve stavu vyžadujícím další stavební zásahy. Na stavbu rodinného domu navazuje dvůr vymezený zděným oplocením s ocelovými dvoukřídlými vraty, přičemž vjezd je řešen přes mostek vedoucí přes potok. Na pozemku parc. č. St. 73 se mimo rodinný dům nachází také kolny a hospodářské přístavky ve špatném stavebně technickém stavu, zemědělské stroje a nářadí, zbytky nadzemního bazénu se slunečníkem, stavební suť a dřevní hmota. Na dvorní část navazuje úzká neudržovaná zahrada, která je oplocena drátěným pletivem na betonových sloupcích. Podél pozemku protéká Tulešický potok, přičemž přístup k nemovitosti je zajištěn pěším ocelovým mostkem ze silniční komunikace a dále vjezdem jak z polní cesty vedené podél potoka, tak po vybetonovaném příjezdu z hlavní komunikace (ve vlastnictví Jihomoravského kraje) a přes pozemek parc. č. 1065/111 ve vlastnictví povinného. Parkování je možné na pozemku parc. č. St. 73 před domem, nebo ve dvoře. Pozemek ostatní plochy parc. č. 1065/111 navazuje přímo na pozemek zastavěné plochy a nádvoří parc. č. St. 73. Pozemek je zčásti zatravněný a zčásti tvoří vybetonovaný vjezd k rodinnému domu. Pozemek zajišťuje přístup k rodinnému domu a pozemku parc. č. St. 73 ze silniční komunikace (ve vlastnictví Jihomoravského kraje). Celková výměra pozemků dle katastru nemovitostí činí 829,00 m2. Obec Tulešice se nachází přibližně 20,00 km severovýchodně od Znojma a zhruba 35,00 km jihozápadně od Brna. V obci je základní občanská vybavenost, nachází se zde obecní úřad, potraviny, pošta, hostinec, hasičská zbrojnice a dětská hřiště. Širší občanská vybavenost, včetně škol, zdravotnických zařízení, větších obchodů a dalších služeb, je dostupná v nedalekých městech Moravský Krumlov, Ivančice a Znojmo. V obci je zajištěna základní technická infrastruktura. Je zde vybudován veřejný vodovod. Odkanalizování obce je částečně řešeno prostřednictvím kanalizační sítě napojené na čistírnu odpadních vod, případně individuálně. Obec je plynofikována a napojena na distribuční síť zemního plynu. Autobusová doprava zajišťuje spojení obce s okolními obcemi a městy, zejména s Moravským Krumlovem, Ivančicemi a Znojmem v rámci integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Na území obce se nenachází železniční stanice, nejbližší železniční zastávky jsou v Moravském Krumlově a Ivančicích na regionálních tratích se spojením do Brna a Znojma. Obcí procházejí silnice nižších tříd napojující se na silnici II/413 a další komunikace regionálního významu, které zajišťují napojení na širší silniční síť a na hlavní tahy směřující na Brno a Znojmo. Obec se nachází v zemědělsky využívané krajině jihozápadní Moravy. V okolí se rozkládají pole, vinice a menší lesní celky. Nedaleko obce protékají drobné vodní toky a nacházejí se zde menší vodní nádrže a rybníky. Krajina má mírně zvlněný charakter typický pro oblast Znojemska a Jevišovické pahorkatiny. Dominantou obce je zámek Tulešice a kaple sv. Floriána. Předmětné nemovité věci se nacházejí v centru obce nedaleko zámku Tulešice, v zástavbě rodinných domů. V těsné blízkosti se nachází prodejna potravin, hasičská zbrojnice, vodní nádrž a dětská hřiště. Podél předmětných nemovitých věcí protéká Tulešický potok, přesto se nachází v oblasti se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena přibližně 80,00 metrů od předmětných nemovitých věcí. Bližší informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku.