Rodinný dům v Mirovicích, okr. Písek

Jedná se o přízemní, zděný, pravděpodobně podsklepený (nebylo možné fyzicky ověřit) rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Mirovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Luční 254, 398 06 Mirovice. Parkování je možné na vlastním pozemku a ve vlastní garáži. Pozemky leží ve velmi mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 580/48, který je ve vlastnictví města Mirovice. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení.

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 65 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pouze běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. V posledních letech byla zřejmě provedena výměna žlabů a svodů za nové. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Za rodinným domem, vlevo (pohled z přístupové komunikace), je situována přízemní, pravděpodobně zděná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou šindelem, na kterou dále navazuje přízemní, dřevěná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou standardní krytinou. Za touto je dále situována přízemní, dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Za rodinným domem, vpravo (pohled z přístupové komunikace), je situována přízemní, pravděpodobně zděná garáž s pultovou střechou krytou plechovou krytinou. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - drátěné pletivo v kovových rámech se sloupky a betonovou podezdívkou - oplocení - dřevěné latě se sloupky a podezdívkou z betonových tvarovek - oplocení - zděná zídka - kovová vrata s drátěným pletivem v kovových rámech - kovová vrátka s drátěným pletivem v kovových rámech - zpevněné plochy dlážděné - venkovní schody betonové s povrchem Teraco - zemní bazén, studna, přípojky IS