Podíl na rodinném domě v obci Sedlec, okr. Mladá Boleslav

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 přízemního, částečně podsklepeného rodinného domu ze smíšeného zdiva s částečně využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Sedlec, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Sedlec 75, 294 71 Sedlec. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 539/1 - ostatní plocha, p.č. 53/1 - ostatní plocha a p.č. 547/1 - ostatní plocha po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 545 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví obce Sedlec. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, septik, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastnice místního šetření z roku 1945. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2005 byla z části vyměněna nová střešní krytina, byla vyměněna okna za nová plastová a byl instalován kontaktní zateplovací systém. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

203EX4007/22 www.eujicha.cz