Rodinný dům v obci Brantice, okres Bruntál

Draženou nemovitostí je přízemní, nepodsklepený rodinný dům smíšené konstrukce bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Brantice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Brantice 150, 793 93 Brantice. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2067/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Moravskoslezského kraje, přes pozemek p.č. 2076/5 - vodní plocha, který je ve vlastnictví obce Brantice, a dále po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1931/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví České republiky. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 10 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, plynové vedení, studnu a žumpu. Dle sdělení povinného a informací ČSÚ se v obci Brantice dále nachází hloubková kanalizace a obecní vodovod. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2022 byla provedena nová fasáda. Dle dostupných podkladových materiálů a dle sdělení povinné byl oceňovaný rodinný dům zasažen povodněmi v roce 2024, kdy bylo zaplaveno celé I. nadzemní podlaží cca do výšky 2,30 m a došlo k poškození vnitřního vybavení (podlahy, omítky, obklady, dveře, elektroinstalace, vytápění atd.). Následkem výše uvedeného došlo k odstranění poškozených částí vnitřního vybavení. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu.

www.eujicha.cz 203EX12519/26