01Co je dražba
Dražba je formální způsob prodeje, při kterém několik zájemců veřejně přihazuje na nemovitost nebo movitou věc. Vítěz je ten, kdo nabídne nejvíc — a na rozdíl od klasického prodeje znají všichni zúčastnění průběžnou cenu i identitu konkurence.
V České republice dražby upravuje zákon č. 26/2000 Sb. Dražby.ai provádí online dražby v reálném čase — přihazuje se přes web nebo mobil, výsledek je okamžitý, dokumentace digitální.
026 kroků procesu
Od první registrace po vypořádání proběhne dražba v šesti jasných krocích. Každý krok má svůj checklist a notifikace, takže nikdy nezmeškáte deadline.
Registrace a BankID
Vytvoříte si účet — nejrychleji přes BankID. Identita se ověří během 30 sekund, údaje se vyplní automaticky z banky. Bez BankID máte základní limity, s ním přístup k dražbám nad 5 mil. Kč.
Prohlížení katalogu a sledování
V katalogu si najdete dražby podle typu majetku, lokality a cenového rozpětí. Co vás zajímá, přidáte do watchlistu — dáme vám vědět, jakmile dražba začne.
Složení jistoty
Pro účast v dražbě složíte jistotu — obvykle 10 % z vyvolávací ceny. Peníze jdou na escrow účet platformy. Pokud nevyhrajete, vrátí se vám automaticky do 24 hodin po skončení dražby.
Dražba živě
V dražební síni přihazujete v reálném čase z webu i mobilu. Vidíte aktuální cenu, anonymizované dražitele a odpočet. Příhoz v posledních 60 sekundách dražbu o 60 sekund prodlouží (anti-snipe ochrana).
Příklep
Nejvyšší nabídka v okamžiku konce vyhrává — příklep. Vydražitel obdrží elektronickou dokumentaci a pokyny k úhradě. Jistota se mu započítá do kupní ceny.
Vypořádání
Po úhradě kupní ceny proběhne vypořádání přes escrow účet — uvolnění jistot ostatním dražitelům, převod ceny a předání podkladů pro katastr.
03BankID a bezpečnost
BankID je český národní systém digitální identity. Funguje přes internetové bankovnictví — když se přihlásíte do banky, banka ručí za to, že jste skutečně vy.
04Cenotvorba a jistoty
Každá dražba má vyvolávací cenu (od ní se začíná) a minimální příhoz — částku, o kterou musí každá další nabídka překonat tu předchozí. Jistota činí obvykle 10 % z vyvolávací ceny a leží na escrow účtu odděleně od provozních peněz platformy.
05Vypořádání
Vypořádání probíhá automaticky přes escrow účet: neúspěšným dražitelům se jistoty vrací do 24 hodin, vydražiteli se jistota započítá do kupní ceny. Po úhradě platforma připraví podklady pro převod vlastnictví a předání majetku.
06Časté dotazy
Pět nejčastějších dotazů od nových uživatelů. Pokud nenajdete odpověď, napište nám na podpora@drazby.ai.
Kolik mě stojí účast v dražbě?
Pro dražitele je platforma zdarma. Před dražbou složíte jistotu (obvykle 10 % vyvolávací ceny), která se vám vrátí automaticky do 24 hodin, pokud nevyhrajete. Pokud vyhrajete, jistota se započítá do kupní ceny.
Provize platformy se hradí jen vítězovi dražby (resp. prodávajícímu z výsledné ceny) — 5–10 % podle hodnoty.
Co když přehrajete v dražbě?
Pokud vyhrajete a neuhradíte kupní cenu do 14 dní od příklepu, jistota propadá ve prospěch klienta. Před každým příhozem proto počítejte s celkovou cenou.
Lze přihazovat z mobilu?
Ano. Dražební síň funguje plnohodnotně ve webovém prohlížeči na mobilu — přihazovat můžete odkudkoliv, stačí připojení k internetu.
Co když nemovitost není to, co jsem čekal?
Před dražbou máte k dispozici kompletní dokumentaci — znalecký posudek, list vlastnictví, fotodokumentaci a termíny prohlídek. Doporučujeme prohlídku absolvovat; příklep je právně závazný.
Můžu zrušit účast po složení jistoty?
Ano, dokud jste v dražbě nepřihodili. Jistota se vám vrátí stejně jako neúspěšným dražitelům — automaticky do 24 hodin po skončení dražby.