Rodinný dům v obci Borovnice, okr. Rychnov nad Kněžnou

Draženou nemovitostí je:

I) pozemek p.č. St. 67/4 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 134 m2, jehož součástí je stavba: Rájec, č.p. 38, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 67/4), pozemku p.č. St. 67/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 536 m2, na pozemku stojí stavba: bez čp/če, zem. stav, bez LV, pozemek p.č. 400 - ostatní plocha o výměře 156 m2, v k.ú. Rájec, obec Borovnice, okres Rychnov nad Kněžnou;

II) pozemek p.č. 10/4 - zahrada o výměře 1.622 m2, v k.ú. Rájec, obec Borovnice, okres Rychnov nad Kněžnou, který je situován v mírně sklonitém terénu, s přístupem přes pozemky jiných vlastníků (přístup není právně zajištěn). Dle aktuálního územního plánu obce Borovnice (zveřejněném na aktuálních www stránkách obce s rozšířenou působností, města Kostelec nad Orlicí) veden v plochách stabilizovaných „SV - plochy smíšené obytné venkovské“.

Jedná se o přízemní, převážně kamenný rodinný dům pod sedlovou střechou krytou plastovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se ve stavebně nesrostlé části obce Borovnice, místní části s názvem Rájec, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Rájec 38, 517 41 Borovnice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3459 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Královéhradeckého kraje. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro a obecní vodovod, vlastní septik a trativod. Dle sdělení povinné a informací ČSÚ se v obci Borovnice dále nachází hloubková kanalizace a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Před cca 10-ti lety byla opravena střešní konstrukce, položena nová střešní krytina (ke dni ocenění nebyla zcela dokončena kompletní pokládka) a okna vyměněna za nová plastová (z důvodu neumožnění prohlídky nebylo možné přesně identifikovat jednotlivé prvky modernizace vnitřního vybavení). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

Soudní exekutor upozorňuje, že probíhá řízení o odstranění stavby spočívající ve výměně krovu.

www.eujicha.cz 203EX28166/25